Raumplanung

Bebauungsplan KooWo

Erstellung eines Bebauungsplanes für Kooperatives Wohnen im Grünen in Volkersdorf

Auftraggeber:in
Marktgemeinde Eggersdorf bei Graz

Zeitraum
2017

Ort / Region
Eggersdorf, Steirischer Zentralraum

Die Anforderung

Auf einem rund 8.500m² großen Areal in Volkersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Eggersdorf bei Graz sollen die raumordnungsrechtlichen Grundlagen für eine gemeinschaftliche Wohnform geschaffen werden. Unter Berücksichtigung der siedlungspolitischen Interessen der Standortgemeinde – festgeschrieben in den Planungsvorgaben des räumlichen Leitbildes -, den Zielvorstellungen der Antragsteller und der örtlich strukturellen Gegebenheiten galt es den Bebauungsplan binnen kurzer Zeit zu erstellen.

Unsere Lösung

Neben den klassischen Planungsfestlegungen, wie z.B. zur Bebauungsweise, zur Höhenentwicklung, zur Erschließung sowie der Festlegung von Baugrenzlinien und Gestaltungsvorgaben zielt der Bebauungsplan darauf ab, dass im Siedlungsschwerpunkt von Volkersdorf eine Durchmischung der Funktionen Wohnen und Versorgung / Arbeiten angestrebt wird. Unter Beachtung eines sparsamen Flächenverbrauchs wurden Vorgaben zur Bebauung und sohin zur Eingliederung in die örtliche Struktur definiert. Bebauungsweise und Bebauungsdichte wurden unter Bezug zu den örtlichen Strukturen, aber auch zu den vorliegenden Entwicklungsabsichten festgeschrieben, um so eine verträgliche Verdichtung mit ausreichenden Frei- und Grünbereichen zu ermöglichen. Die raumordnungsrechtliche Grundlage für diese innovative Siedlung konnte so in kurzer Zeit umgesetzt und darauf aufbauend das am schnellsten umgesetzte Projekt dieser Größe und Art in Österreich realisiert werden.